2面採光で明るく、バルコニーも広い。
窓を開けると潮風が客室を通り、心地よい。

特に海側の窓が同グレードＥタイプの2倍、本館で唯一2間分の広さで大開放。
Ｅタイプより面積は小さいが広く感じられる。

2016年3月の一部客室リニューアルが北棟よりも眺望が劣る南棟客室のみであった事から
テコ入れされなかった眺望の良い北棟にのみ配置されている。

部屋数が少ない（２室しかない）ため会員権の流通量は少ない希少物件。

鳥羽アネックスより古い施設ながら、人気のラージグレードと言う点に加え、
テラスがあるという解放感からも、会員権流通価格は鳥羽アネックスと同等程度。

エクシブ鳥羽の会員権はエクシブ（年26泊の占有日）にて発売され完売しており、
会員権流通市場で取引される会員権はエクシブ（年26泊の占有日）がほとんど。

リゾートトラストが下取り等で買い取った一部の会員権を
改めてエクシブバージョンＺ（年13泊の占有日）として再販売した物件も
希に存在しているが極めて少ない。

会員権流通市場では、運営管理費が安いため人気が衰えない物件。

特にバージョンＺ（年13泊の占有日）は希少性が高く、
運営管理費の安さも加わり流通市場で売り出されると速やかに取引されている。